Strategier för att minska vakansgraden och säkra fastighetsvärdet
Tomma lokaler kostar mer än bara hyresbortfallet. Det är en tyst värdeförstöring. Vi visar hur digitala verktyg vänder trenden.
Vakansgradens dolda pris: Risken för sänkt värdering
Många fastighetsägare stirrar sig blinda på det direkta hyresbortfallet. Men den verkliga faran ligger i värderingen.
En fastighet värderas ofta utifrån dess driftnetto och direktavkastningskrav (yield). En ökande vakansgrad signalerar risk till marknaden, vilket pressar upp yield-kravet och sänker marknadsvärdet. Att reducera vakansen är därför den mest effektiva åtgärden för att försvara och höja balansräkningen.
Proaktiv uthyrning med digitala verktyg
Vänta inte tills kontraktet löper ut. Med en Digital Tvilling eller en 3D-visning är er lokal "alltid öppen".
Genom att digitalisera lokalen kan ni påbörja uthyrningsprocessen långt innan den nuvarande hyresgästen flyttat ut. Ni kan visa potentialen för nästa hyresgäst utan att störa den pågående verksamheten. Detta minimerar glappet mellan kontrakt och säkrar kassaflödet.
Förkorta beslutsvägen för framtida hyresgäster
En potentiell hyresgäst vill se, känna och förstå. I en traditionell process kan det ta veckor att få till en fysisk visning.
Med interaktiva 3D-modeller och virtuella rundvandringar (Virtual Tours) ger ni beslutsfattarna omedelbar tillgång. De kan mäta ytor, planera flöden och "provmöblera" digitalt. Ni flyttar dem från "intresserad" till "beslutsmässig" på timmar istället för veckor.
Från reaktiv till proaktiv förvaltning
Skillnaden mellan en framgångsrik och en pressad fastighetsportfölj ligger ofta i proaktiviteten. Att jaga hyresgäster när lokalen står tom är för sent. Att ha en digital strategi för "Tenant Retention" och nyuthyrning är nyckeln.
Låt oss visa hur Huset transformerar tomma kvadratmeter till attraktiva affärsmöjligheter.
Minska era vakanser idag
Boka ett möte med någon av våra strateger för att diskutera hur vi kan sänka er vakansgrad.